Maggio 21, 2022

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‘Siamo già a zero’: costi conteggi resort italiani mentre le visite russe si fermano | Italia

TI servizi riportati in bacheca esterna a Rotondaro Costruzioni, agenzia immobiliare e costruttore, sono scritti in italiano e russo, così come i dettagli degli immobili pubblicizzati in vendita nella finestra di osservazione.

All’interno, quasi una dozzina di cartelle rosse spesse, piene di buste di plastica contenenti i dettagli dei clienti risalenti al 2010, sono cadute dall’armadio. La maggior parte degli acquirenti immobiliari erano russi. A breve distanza si trova un tratto della costa meridionale italiana della Calabria, circondato da un mare azzurro e limpido. Questa non è la pittoresca Costa Smeralda in Sardegna o Forte dei Marmi in Toscana, dove negli ultimi due mesi sono state sequestrate ville sontuose e yacht di proprietà di oligarchi russi, ma Scalia, una località turistica di basso profilo con un villaggio medievale in cima a una collina la cui economia è esplosa nel decennio passato, grazie in parte ai russi ordinari che si sono riversati qui per immobili a buon mercato e sole.

Il titolare dell’azienda Nicola Rotondaro sta finalizzando la vendita di un’altra proprietà, un appartamento con una camera da letto da € 22.000 (£ 19.000), a un giovane russo-ucraino che vive vicino a Napoli. Tuttavia, non è di buon umore. La presenza di acquirenti e turisti russi a Scalia era già svanita a causa dell’epidemia di coronavirus e dello stato non autorizzato del vaccino russo Sputnik nell’Unione Europea. Ora l’impatto dell’invasione russa dell’Ucraina e le successive sanzioni economiche, in particolare il divieto di volo, significano che è improbabile che i russi tornino nel prossimo futuro.

“Siamo già a zero”, ha detto Rotondaro. I russi non vengono più. Sono stati tagliati”.

Rotondaro non è l’unico a sentirsi sconvolto. Scalia, una città di poco meno di 11.000 abitanti, ha circa 30 agenzie immobiliari, molte delle quali servono il mercato russo. Ristoranti, bar e negozi sono diventati dipendenti dai loro ospiti russi, che tendono a spendere più delle loro controparti italiane mentre allungano le festività natalizie visitando al di fuori dei caldi mesi estivi. La Playa, un ampio bar e ristorante, offre menu di personale di lingua russa, ma quando The Guardian ha visitato all’ora di pranzo in una recente festa nazionale, c’erano alcuni commensali. Normalmente, ci sono molti russi qui. Ora non ce n’è nemmeno uno”, ha detto Salvatore, un barista. “E spendono molto. Se la guerra finisce presto, forse torneranno in tempo per l’estate”.

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Agenzia immobiliare Rotondaro Costruzioni in Scalia. Fotografia: Angela Giuffrida/The Guardian

La costruzione di immobili a Scalea e in altre città lungo la costa calabrese è esplosa negli anni ’80, spinta dalla domanda di case vacanza da parte di acquirenti italiani, principalmente napoletani. “Puoi contare il numero di stranieri da una parte”, ha detto Tony Hackett, un agente immobiliare italo-britannico. “Ma poi le persone che hanno comprato in quel periodo hanno smesso di venire, quindi gran parte della proprietà è stata riciclata”.

L’interesse dei russi ha cominciato ad aumentare a partire dal 2010 circa. Erano insegnanti, professori e medici, che si sono procurati modesti immobili che possono essere acquistati ancora oggi per meno di 14.000 euro. Il più famoso proprietario immobiliare russo di Scalia è stato Boris Klyuyev, l’attore scomparso nel 2020.

Alcuni proprietari di immobili si sono stabiliti in città, tra cui Maria Stipora, presidente dell’Associazione Calabria Russa, che aiuta a promuovere la Calabria in Russia e aiuta gli acquirenti ad affrontare la burocrazia italiana. Stebora ha acquistato una casa vicino alla spiaggia nel 2010. “Il rublo a quel tempo costava molto meno dell’acquisto di un terreno vicino a Mosca”, ha detto.

Gli acquirenti con risparmi sufficienti acquisteranno direttamente l’immobile; Altri riceveranno prestiti dalle banche russe. “La vita qui è semplice: hai una bella spiaggia, il costo della vita è basso, puoi mangiare fuori a buon mercato e fare colazione al bar, il che è sempre divertente, e la gente del posto è accogliente”, ha detto Stepura.

La stampa locale ha definito Scalia la “Piccola Mosca in Calabria”, ma Giacomo Perotta, sindaco da agosto 2020, fa la differenza. “Sì, ci sono stati investimenti significativi dalla Russia – è chiaro che Scalia differisce da Mosca per chi ama il sole”, ha detto. Ma abbiamo anche altre comunità: polacca, rumena, ucraina. Recentemente abbiamo organizzato una marcia per la pace a cui hanno partecipato tutti i russi e gli ucraini. Come residenti, siamo ben integrati”.

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Il boom immobiliare nelle regioni calabresi è stato trainato in parte dall’edilizia abusiva da parte di gruppi mafiosi, con una campagna che dal 2013 ha portato al sequestro di centinaia di località turistiche e case di villeggiatura. Alcuni investitori stranieri sono stati inavvertitamente coinvolti in reati di mafia immobiliare.

Scalia non è rimasto illeso, e ora l’amministrazione locale spera di mettere in vendita i beni confiscati alla mafia. “Siamo in una competizione per ottenere finanziamenti, quindi questo è il primo passo: ottenere i soldi per organizzarlo”, ha detto Perrotta.

Resta da vedere se i russi torneranno ad acquistare le azioni immobiliari aggiuntive, ma Perrotta è fiducioso che Scalia avrà un’estate impegnativa. “Aspetteremo il ritorno dei russi… Ma dopo due anni di pandemia ci aspettiamo un boom di presenze turistiche: non viviamo solo di russi, abbiamo anche molti visitatori italiani”.