Settembre 28, 2022

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Quanto ha guadagnato Trump di Mar-A-Lago, la sua proprietà di Palm Beach sotto assedio?

DottDonald Trump ha fatto molti investimenti durante la sua carriera. Uno dei più glamour, compralo Mar-a-Lago, si è rivelato anche uno dei migliori. Trump ha pagato circa 10 milioni di dollari nel 1985 e lo ha trasformato in un club per fare soldi, prima che un mercato immobiliare in aumento lo rendesse una delle case più preziose al mondo. Oggi, la fortuna del gioiello di Palm Beach è stimata in circa 350 milioni di dollari.

La proprietà, che l’ex capo ha detto che l’FBI ha fatto irruzione lunedì, era storica molto prima che Trump venisse coinvolto. L’erede del grano Marjorie Meriwether Post costruì la tenuta dal 1924 al 1927, compresi i dettagli per adattarsi ai ruggenti anni Venti. Gli Stones viaggiarono da Genova, in Italia, con tre navi. I pannelli ricamati in seta provenivano da un antico palazzo di Venezia. Il tappeto del soggiorno proviene da un monastero spagnolo.

Nel 1973 Post morì e il governo federale ereditò Mar-a-Lago, che in spagnolo significa “da mare a lago”, sperando che potesse essere usato come ritiro presidenziale. Richard Nixon si recò a Mar-a-Lago nel luglio 1974 per vedere se poteva essere un buon posto per ospitare dignitari stranieri. Rimase per meno di un’ora, prima di tornare in elicottero a Key Biscayne, in Florida, dove possedeva una proprietà di sua proprietà.

Il governo alla fine ha deciso di restituire Mar-a-Lago al Marjorie Merriweather Post, preoccupato per la manutenzione e la sicurezza. Poi la fondazione lo vendette nel 1985 a Trump, che pagò 5 milioni di dollari per la casa, 3 milioni di dollari per i mobili e 2 milioni di dollari per il terreno fronte mare dall’altra parte della strada. A quel tempo, il magnate di Manhattan stava ottenendo una serie di vittorie, avendo rinnovato il Commodore Hotel vicino al Grand Central Terminal e aperto la Trump Tower sulla Fifth Avenue.

Anche Trump stava iniziando a prevalere su se stesso. Ha acquistato la squadra di calcio della USFL nel 1983 e ha ingaggiato l’ex vincitore della Heisman Cup (e futuro candidato al Senato degli Stati Uniti) Herschel Walker, assicurandosi personalmente il contratto di declino. Trump è entrato ad Atlantic City più o meno nello stesso periodo, spendendo generosamente per i sinistri casinò. Comprò uno yacht di 289 piedi, e nel 1988 acquistò il Plaza Hotel di New York, pagando una cifra che ammetteva non aveva alcun senso finanziario: “Non ho comprato un edificio, ho comprato un capolavoro: la Gioconda, ” ha dichiarato in un annuncio che trascura la vendita. Nel 1992, l’iconico hotel e altre proprietà di Trump hanno dichiarato bancarotta. Ha perso il controllo di molti dei suoi titoli.

Fortunatamente per lui, è stato in grado di mantenere Mar-a-Lago. Nel 1995 ha trasformato il palazzo in un circolo privato. Ha funzionato in questo modo per due decenni, ospitando membri facoltosi ed eventi glamour. Nel 2015 Trump ha annunciato di essere candidato alla presidenza. I suoi commenti sulla campagna elettorale hanno allontanato alcuni clienti, ma altri si sono riversati sul luogo. Nel 2014, Mar-a-Lago ha generato un fatturato stimato di $ 10 milioni all’anno. Nell’anno in cui Trump ha annunciato la sua candidatura alla presidenza, le vendite sono balzate a circa 22 milioni di dollari. Hanno continuato a salire a circa $ 29 milioni l’anno successivo.

In un briefing del 2016, Trump ha risposto a una domanda sull’impatto della sua campagna sul suo lavoro. “Posso raccontarvi un esempio in cui è stato davvero molto positivo”, ha detto. “Il manager me l’ha detto di recente. Ha detto: ‘Ragazzi, in realtà è l’anno migliore che abbiamo avuto a Mar-a-Lago’. E stavo guardando i numeri. Ho detto: ‘A cosa lo attribuisci?’ Disse: “La campagna”.

Dopo aver vinto le elezioni, Trump Ha detto Raddoppia la tua quota di avviamento a $ 200.000. Come presidente, fece così tanti viaggi nel suo club che la sua amministrazione iniziò a chiamarlo la Casa Bianca d’Inverno. In un certo senso, è stata la realizzazione del sogno di Marjorie Meriwether Post. Trump ha ospitato Shinzo Abe del Giappone a Mar-a-Lago, così come Xi Jinping della Cina. “Abbiamo appena lanciato 59 missili”, ha detto a Shi, rivelando un attacco alla Siria mentre stavano mangiando una torta al cioccolato. L’ex segretario al Commercio Wilbur Ross, che possiede un’altra villa lungo la strada da Mar-a-Lago, ha scherzato dicendo che si trattava di “intrattenimento dopo cena”, aggiungendo: “Non è costato nulla al presidente avere quell’intrattenimento. “

Post non stava sognando quando ha deciso di cedere la villa al governo federale che un giorno sarebbe stata trasformata in un’istituzione privata sotto il presidente Donald Trump. Ma nel 2017, il primo anno di Trump alla Casa Bianca, le entrate sono state di 25 milioni di dollari. È sceso a $ 23 milioni nel 2018 e $ 21 milioni nel 2019. Quando il Covid-19 colpisce nel 2020, Forbes Mar-a-Lago ha un patrimonio netto stimato di $ 170 milioni. In genere, la Trump Organization ha affermato che il suo valore è “più vicino a $ 500 milioni”.

Poi è successo qualcosa di meraviglioso. Mentre molte delle attività di Trump hanno vacillato nei primi giorni della pandemia, Mar-a-Lago ha resistito, con entrate che sono crollate di circa 23 milioni di dollari nel 2020. A quel punto, il mercato immobiliare è decollato, grazie a un’ondata di ricchi residenti del nord-est correndo a Palm Beach come mai prima d’ora. “La situazione di Covid ha portato molte di queste persone a New York e nel Connecticut in Florida molto prima di quanto avrebbero potuto”, ha detto l’agente immobiliare locale Jeff Cloninger nel marzo 2021. dietro il fuoco.

Quella cifra di 500 milioni di dollari, che all’epoca era assurda suggerita dalla Trump Organization, divenne improvvisamente alquanto plausibile. Esperti immobiliari al di fuori di Palm Beach hanno stimato che il posto valeva più di $ 200 milioni. I broker dell’isola hanno pensato che potesse essere molto più prezioso, con la stima più rigorosa di $ 725 milioni. quando Forbes L’ultimo valore della proprietà a marzo, siamo andati con un conservatore $ 350 milioni. Se Trump vendesse Mar-a-Lago per quell’importo, raccoglierebbe un ritorno di 35 volte sul suo investimento originale di $ 10 milioni, rendendolo uno dei migliori affari della sua carriera.

Non c’è dubbio che Trump abbia accumulato una fortuna sul posto. L’ha persino usato per posizionarsi per il risparmio fiscale, cambiando la sua residenza ufficiale da New York altamente tassata a Florida esente da tasse alcuni anni fa. Il mercato si è stabilizzato di recente e le cose stanno diventando un po’ più calme intorno a Mar-a-Lago. “Il giorno dopo il suo insediamento, è passato dal caos alla calma molto rapidamente”, ha detto lunedì l’agente immobiliare locale Isaac Klein in un’intervista, sottolineando che sarebbe difficile persino dire che un ex presidente viveva nella proprietà.

Finché non è apparso l’FBI.

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