Le ultime tendenze nel lusso secondo gli interior designer Blainey North e Amy Spargo, il famoso giardiniere Jamie Durie e lo sviluppatore di lusso Tim Gordon

“L’interior design di lusso non si basa su un singolo materiale o elemento, è chimica: l’interazione di luci, trame, scenari e suoni”.

In uno dei suoi ultimi progetti, Deauville al Point Paper di Sydney, North ha lavorato con i proprietari, l’imprenditore Neville Crichton e la moglie stilista Nadi Hasandedijk, per creare un gioiello sul porto – accanto a Malcolm e Lucy Turnbull – affacciato sull’esclusiva spiaggia di Lady Martins.

I dettagli includono rilievi scolpiti nelle pareti in stucco, carta da parati dipinta a mano e applique francesi, il tutto in sincronia con l’aspetto sorprendente della casa. “Dal momento in cui entri dalla porta principale, è come se fossi su una barca e non vedi affatto terra”, spiega North.

Nel frattempo, sulla Toorak Clendon Road di Melbourne, l’interior designer Amy Spargo ha ristrutturato la casa dei suoi genitori, il fondatore di National Tiles Frank Walker e sua moglie Rhonda, che si sono recentemente uniti al prestigioso mercato con una guida da $ 23 milioni a $ 25 milioni.

Riflettendo le opinioni di North sulla rinascita dell’artigianato e dell’arte, Spargo crede che il vero lusso risieda spesso nella cura esperta.

“Abbiamo progettato tutta la falegnameria, i piani di illuminazione e tutte le luci sono state cablate. Spesso sono le cose che non si vedono”, dice.

“Molte persone hanno una grande idea, ma ci vuole un professionista per realizzarla a questo livello.”

Il fondatore di Maine House Interiors afferma che un occhio esperto è fondamentale per gli strati di lusso. Nella villa dei suoi genitori, Spargo ha iniziato con sei mobili come punto di partenza per creare uno spazio fortemente decorato.

Utilizzando tessuti, motivi di cuscini personalizzati, materiali ricamati a mano e fondali dipinti a mano, come quelli creati dal marchio inglese de Gournay o dall’artista australiana locale Bethany Linz, Spargo ha creato una ricchezza materica che trasuda lusso.

Spargo crede che l’estetica del lusso sia dettata dalla geografia. “Melbourne è sobria e c’è un livello di eleganza che non credo si veda molto spesso a Sydney”, dice.

“Melbourne, e in particolare questa casa, abbiamo progettato stanze per la stagione. Campioniamo ogni stagione fino in fondo. Uno studio è una stanza invernale, mentre un giardino d’inverno celebra la primavera”.

Salute è benessere

Mentre una volta una piscina, un campo da tennis e una palestra soddisfacevano il quoziente di salute di una residenza di lusso, il bar del benessere è stato portato a nuovi livelli nel mondo post-pandemia.

Caratteristiche che migliorano il benessere come saune a infrarossi, bagni minerali di magnesio, sale di consultazione naturopatica, acqua e aria filtrate quadruple, finiture non tossiche e persino inclusioni “bio-hacking” come letti per terapia della luce rossa, stanze per ossigeno iperbarico e galleggiante a secco i carri armati appaiono negli elenchi di proprietà Prestige.

Per il famoso giardiniere Jimmy Dore, che ha recentemente acquisito la famosa tenuta Stonefields di Paul Bangay come sede del suo prossimo eco-ritiro Opulus, la tenuta più lussuosa è stata costruita per elevare il livello del lusso.

“La mia versione del benessere è controllare tutto ciò che gestisci e con cui la tua famiglia entra in contatto per VOC. Stiamo solo individuando la silicosi, come la fibrosi prima di essa. Penso che i VOC diventeranno così grandi”, avverte Dory .

“La maggior parte di noi cammina a piedi nudi, a contatto con divani, pitture, tessuti e vernici. Se si riducono o si eliminano queste tossine, si ottiene un senso di silenzioso benessere. Il vantaggio a lungo termine è che la qualità della vita migliorerà così come la sua lunghezza – e questo, per me, è benessere.”

Per le residenze esistenti, Dory afferma che l’introduzione di piante da interno è un modo semplice per liberare la casa dagli elementi che causano il cancro. “Cinque piante di medie dimensioni ridurranno la quantità di COV nel tuo salotto del 75 percento”, afferma Dory.

Servizio ed esclusività

Di ritorno a New York, i residenti che vivono in un complesso di appartamenti di lusso al 180 East 88th Street possono soddisfare i gusti più esigenti con breve preavviso tramite un messaggio di testo al loro consulente enologico interno. Qui, il burroso Chardonnay o lo Champagne francese possono essere consigliati e consegnati su richiesta da una selezione di gocce di qualità immagazzinate in loco.

Lo specialista del vino residente è solo un esempio del servizio di lusso ora disponibile in appartamenti di prima classe che offrono sempre più un servizio di portineria a tempo pieno in stile resort.

Nel Queensland, lo sviluppatore Tim Gordon sta aprendo la strada a una nuova generazione di residenze di lusso con la prima residenza internazionale a marchio marina dell’Australia.

I 24 appartamenti di Mantaray (la metà sono attici con ascensori e piscine private) saranno costruiti attorno a un porto turistico per superyacht da 67 posti barca e dovrebbero essere completati nel 2025. Le proprietà andranno da $ 5,5 milioni a $ 28,5 milioni.

Una caratteristica chiave del progetto a vita bassa è la clubhouse galleggiante a due livelli. Al livello superiore ci sarà il Mantaray Club per soli residenti, mentre il livello inferiore ospiterà il primo Riva Club del Gruppo Ferretti al di fuori dell’Europa, dove gli altri proprietari di superyacht potranno legare le loro avventure in mare con Aperol e olive. Al piano superiore, i residenti possono scegliere di socializzare con i vicini o ordinare.

“Il Mantaray Club avrà solo 24 membri e i loro ospiti saranno serviti da uno dei migliori operatori australiani di alimenti e bevande, che riporterà il servizio di portineria nelle residenze”, afferma Gordon.

Lo sviluppatore di alto livello afferma che coloro che hanno un vivo interesse per il progetto sono molto efficienti tra i 50 ei 60 anni alla ricerca di servizi elevati, bassa manutenzione e senso di comunità. Dice che i potenziali residenti sono attratti dalla piccola scala del progetto a tre livelli abbinata alla sicurezza in loco 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

“La cosa diversa del nostro progetto è che abbiamo solo 24 appartamenti e 12 attici. Le normali strutture del club in un progetto di 200 unità significano che gli ospiti condividono le strutture con così tante persone, e non è niente di speciale”, afferma Gordon.

Stephen Chen, l’agente immobiliare dell’agenzia, afferma che c’è un forte appetito per i complessi boutique ultra-lussuosi in un’area a lungo associata a grattacieli di grandi dimensioni.

“Gli occupanti e le persone facoltose preferirebbero non essere rannicchiati tra altri 800 residenti, aspettare un ascensore o condividere una piscina affollata. Meno è di più per quei clienti che apprezzano la privacy e un servizio di alto livello”, afferma Chen.

Case robotiche

La domotica è ormai un punto fermo della nicchia, e questo potrebbe essere l’anno in cui le smart home diventeranno davvero smart, con più elementi come illuminazione, sicurezza, aria condizionata, tapparelle, tapparelle, caminetti, televisori e sistemi audio integrati attraverso un unico , programma facile da usare.

Brayden Larkin di Zephyr Industries ritiene che la domotica si ottenga al meglio durante la costruzione, ma afferma che può essere installata in uno stile retrò. Specialista in edifici di lusso di alto livello, Larkin integra i sistemi di casa intelligente durante la fase di costruzione, con elementi automatizzati intrecciati in un sistema di controllo centralizzato.

“Per l’illuminazione, ogni lampada è cablata al rack del computer. Cento luci significano 100 cavi”, afferma Larkin.

La domotica è un punto fermo della vita di lusso, afferma Damien Kavanagh di Electronic Living, con fattori chiave di sicurezza e praticità. Per Cavanagh, con sede a Brisbane, la domotica inizia con un sistema completo. Dopodiché, tocca alla casa fare il lavoro.

“La casa deve pensare molto per te, come la programmazione. Ad esempio, la tua sveglia si sincronizza con l’apertura delle tende e la riproduzione di musica.” “Ora, le persone possono impostare temi di illuminazione o persino avere un’illuminazione coordinata per colore da sincronizzare con i ritmi circadiani per migliorare il sonno e il benessere”.

Kavanagh afferma che le telecamere intelligenti e i codici di accesso remoto per commercianti e visitatori sono caratteristiche di sicurezza indispensabili. “Ora puoi fornire a un addetto alla manutenzione della piscina l’accesso a un cancello specifico per un periodo di tempo assegnato.”

Cavanagh ritiene che il controllo vocale e l’intelligenza artificiale siano le prossime frontiere dell’automazione domestica, con microfoni integrati che offrono ai residenti nuovi livelli di potere e controllo sulle loro case, senza dover muovere un dito.