Ho comprato una casa da 62.200 dollari in Italia. Ne ho comprato un secondo ed è stato così economico.

• Laura Minton, 53 anni, voleva immergersi completamente in una cultura straniera acquistando una proprietà in Italia.
• Ha in programma di trasferirsi nella casa in Sicilia ed è riuscito a ristrutturarla perché è così economica.
• Ha comprato un’altra casa da affittare con suo fratello e potrebbe comprare un’altra casa con sua sorella.

Questo articolo si basa su una conversazione con Laura Minton, 53 anni, cittadina americana, sulla sua esperienza di acquisto di proprietà a basso costo a Mussomeli, un comune di 10.000 abitanti in Sicilia. Quanto segue è stato modificato per lunghezza e chiarezza.

Viaggio molto.

Sono stato ovunque – Cina, Amsterdam, Parigi, Germania – ma l’Italia mi è sembrata di essere a casa.

Mio genero ed io eravamo stati insieme in viaggio in Italia un anno prima della pandemia e stavamo camminando pensando: “Dobbiamo trovare un modo per vivere qui”.

Abbiamo davvero fatto un brainstorming. Tipo, “Beh, qui non hanno mais bollitore, facciamo un negozio di mais bollitore per tutti i turisti e viviamo qui.”

Ho pagato 57.000 euro per una casa a Musomali, tasse e spese escluse

Alcuni anni fa, ho iniziato a guardare Progetto da 1 EuroLe città hanno venduto una casa per 1 euro.

Ho letto molto su Musomeli. Hanno case da 1 euro, ma hanno molte case premium che non costano 1 euro.

La mia casa a Musomeli costava 60.000 euro ($ 65.481). Siamo andati avanti e indietro sul prezzo e l’ho preso per 57.000 euro. Ho fatto l’offerta nell’ottobre 2022 e si è conclusa a marzo di quest’anno.

La casa che ho comprato è di quasi 3.000 piedi quadrati. Le cucine sono in fase di allestimento, ma avrei una cucina completa, poi una cucina, due soggiorni e una zona lavanderia.

Ho la mia casa principale a Musomeli e successivamente io e mio fratello abbiamo comprato una seconda casa.

Quando sono venuto qui e ho incontrato più stranieri, ho visto che c’è una maggiore domanda di persone che vogliono stabilirsi qui e ottenere la residenza.

Io e mio fratello abbiamo pensato: “Compriamo due case e le affittiamo”. Quindi abbiamo comprato una seconda casa e io e mia sorella stiamo guardando una terza casa. Si concentra principalmente su quelli che chiamano affitti a breve termine, ma non è Airbnb. Questo è un noleggio di 18 mesi.

L’abbiamo comprato per 25.000 euro, ma dopo tutte le tasse e tutto il resto è finito per essere 31.000 euro. È un trilocale e ha un cortile, il che è fantastico.

Molte piccole tasse mi hanno attratto

Mi chiedono spesso quanto spendo per i lavori di ristrutturazione, ma è difficile per me dirlo perché ci sono bisogni e desideri.

Voglio una cucina. Avevo bisogno delle mie pareti per evitare che la carta da parati schifosa cadesse. Ho bisogno di una seconda cucina? NO.

Ma le cucine qui sono convenienti. Solo 5.500 euro comprese le mie due cucine.

La chiusura della mia casa principale è un deposito del 10% più una commissione di agenzia, che in genere è il 4% del prezzo di acquisto. Una cosa che mi ha sorpreso è che l’hai depositato sul loro conto bancario e non su un conto di deposito a garanzia, che ho trovato strano ma è molto comune.

Un’altra cosa sorprendente è che ho comprato la mia casa per 57.000 euro, ma qualcuno in un ufficio ha deciso che la mia casa vale 80.000 euro, quindi le mie tasse sono il 9% del valore di quella casa – se non hai la residenza, è il 2% di il tuo preside. Casa.

Ho pensato che le tasse che ho pagato includessero le tasse sulla proprietà, ma non l’hanno fatto. È solo l’imposta sulle vendite. Normalmente le tasse sulla proprietà vanno dai 300 ai 600 euro all’anno, ma siccome la mia casa è enorme, sono 946 euro.

Dopo tutte le tasse, questo ammontava a 69.182 euro. Ma se qualcuno mi dicesse che potrei avere questa bella casa di 3.000 piedi quadrati, sei camere da letto, due cucine, per € 70.000, direi “fatto”. Tutti i piccoli passi che mi hanno sconvolto.

Volevo andare all’estero il più possibile

Cerco di fare un grande viaggio internazionale all’anno. Ho sempre sognato di trascorrere ogni estate in un paese diverso perché non mi piace solo viaggiare, mi piace immergermi in esso. È tutto quello che puoi fare in un paio di settimane.

Ho 53 anni, che è molto giovane, ma ci sono molte cose che voglio fare. Con i miei bei fianchi e le mie buone ginocchia e tutto il resto, probabilmente ho viaggiato per 20 anni buoni.

Ad un certo punto non puoi andare dove vuoi. Devi iniziare a grattare le cose dalla lista perché le prossime 20 estati non ce la faranno.

Se potessi fare a modo mio, passerei tutto il tempo qui, ma non posso a causa dei visti. Devo andare avanti e indietro.

La mia casa in California è composta da tre camere da letto, 1.500 piedi quadrati e vale 504.000 dollari.

Ho ancora un paio d’anni prima di andare in pensione, ma starò in Italia la maggior parte del tempo, e poi tornerò negli Stati Uniti. Affitterò la mia casa in California per i prossimi 15-20 anni. Se voglio tornare, pago ora perché qualcuno ha affittato la mia casa in California.