‘Doomsday’: gli inquilini di Singapore hanno lanciato l’allarme quando i prezzi sono saliti alle stelle

Alla fine dello scorso anno è stato rinnovato l’affitto dell’appartamento di Eva Teh nel centro di Singapore.

La donna di Singapore e suo marito si aspettavano un aumento dell’affitto mensile. Ciò per cui non erano preparati era l’aumento del 60% suggerito dal proprietario.

“Siamo subito andati alla ricerca di appartamenti disponibili. Quello che abbiamo trovato ci ha dato un altro shock. Gli affitti sono aumentati”, ha detto alla BBC.

«L’idea di non poterci permettere un tetto sopra la testa ci terrorizzava», aggiunge. “Sembrava il giorno del giudizio”.

Teh dice che non aveva altra scelta che negoziare un accordo migliore con il suo padrone di casa.

Ora pagano S $ 2.900 ($ 2.185; £ 1.732) al mese per la loro casa con una camera da letto, rispetto a S $ 1.950 prima dell’aumento dell’affitto.

“Per superare l’aumento dell’affitto, mi costringo a lavorare di più in modo da poter guadagnare di più”, afferma la signora Teh, giornalista freelance.

“Nei mesi in cui non riesco a sbarcare il lunario, dovrò attingere ai miei risparmi. Fortunatamente, abbiamo un fondo di emergenza per giorni come questo.”

Lei non è sola. L’aumento degli affitti è diventato un problema importante nel paese del sud-est asiatico.

Gli affitti delle case private, che lo scorso anno sono aumentati al ritmo più veloce in oltre un decennio, hanno continuato a crescere negli ultimi mesi.

I prezzi stanno aumentando in tutta la città e nel mercato immobiliare statale, con gli affitti immobiliari nei complessi di edilizia residenziale pubblica e nelle case di fascia alta che tendono al rialzo.

Secondo la società di consulenza immobiliare Knight Frank, Singapore ha ora l’aumento più rapido degli affitti di proprietà di lusso, dopo aver superato New York.

Gli affitti sono aumentati mentre la pandemia ha ritardato i progetti di costruzione e ha portato più residenti locali sul mercato, hanno detto alla BBC l’Housing and Development Board (HDB) e l’Urban Redevelopment Authority (URA) del paese.

Hanno aggiunto: “Anche la domanda di affitti è aumentata poiché i non residenti tornano a Singapore per lavorare durante la forte ripresa da Covid-19”.

Il mercato degli affitti del paese è sempre stato dominato dagli stranieri. Questo perché la maggior parte dei 5,6 milioni di residenti di Singapore ha acquistato contratti di locazione di alloggi pubblici sovvenzionati a lungo termine.

Tradizionalmente, i singaporiani non avrebbero lasciato la loro casa di famiglia fino a quando non si fossero sposati, ma ora le cose stanno cambiando.

C’è una tendenza crescente di giovani singaporiani che scelgono di affittare, afferma Tan Tee Khoon del portale immobiliare PropertyGuru.

“Vorrebbero avere il proprio spazio e vivere in una comunità che la pensa allo stesso modo. Per questo motivo, il co-living è diventato un’opzione più popolare ultimamente”, aggiunge.

Quando le restrizioni sulla pandemia a Singapore erano in vigore nel 2021, Perlin Siew si è trasferita in una proprietà di co-living, dove aveva la sua stanza e servizi condivisi, inclusi bagni, cucina e lavanderia.

Ha detto alla BBC: “Avevo bisogno di spazio dalla mia famiglia dopo essere stata nella stessa casa durante il Covid. Mi è sembrato davvero soffocante”.

“I miei genitori non accettavano e abbiamo avuto un pessimo rapporto”, aggiunge. “Ma il mio rapporto con loro è migliorato dopo che ho avuto lo spazio per prendermi cura della mia salute mentale. Sono stato in grado di connettermi con loro con un sistema nervoso più sano”.

Nel frattempo, Asher Chua se n’è andato dopo aver lottato per lavorare da un appartamento che condivideva con i suoi genitori e tre fratelli.

“Quando i tuoi fratelli non lavorano e vivi nella stessa stanza, i tuoi programmi tendono a scontrarsi. Diventa molto difficile vivere insieme quando non sei nelle stesse fasi della vita”, dice.

Asher e Pearlyn sono entrambi non sposati e hanno meno di 35 anni, il che significa che non possono ancora beneficiare di alloggi pubblici.

“Le regole di ammissibilità limitano l’accesso ad alloggi a prezzi accessibili per i single, indipendentemente dalle proprie aspirazioni per un posto tutto loro”, afferma il sociologo Chua Peng Huat.

“Le famiglie hanno un bisogno maggiore di alloggi rispetto ai singoli individui, quando l’HDB cerca sempre di mettersi al passo con la domanda”, aggiunge Chua.

Gli aumenti degli affitti hanno colpito anche la comunità LGBT, che costituisce una parte importante degli inquilini.

“Mentre le politiche abitative che interessano i single influenzano anche la comunità gay, la società ha una serie di problemi”, afferma l’agente immobiliare William Tan.

“Molte persone non sono in grado di rimanere nella casa della loro famiglia a causa di un ambiente ostile, pericoloso o tossico. Questo li costringe ad affittare”, aggiunge Tan.

Ci sono alcune buone notizie, tuttavia, poiché si prevede che gli affitti diminuiranno poiché “nei prossimi anni inizierà una significativa offerta di alloggi”, affermano HDB e URA.

Quest’anno è previsto il completamento di circa 40.000 abitazioni pubbliche e private. Questo è il numero più alto in cinque anni, secondo le stime ufficiali.

Altre 60.000 case dovrebbero essere completate entro il 2025.

HDB e URA aggiungono: “Con l’arrivo dell’offerta, i singaporiani che affittano temporaneamente in attesa del completamento delle loro nuove case libereranno le loro unità in affitto e contribuiranno a appianare il mercato degli affitti”.

“Il governo continuerà a monitorare da vicino il mercato immobiliare e ad adeguare le nostre politiche secondo necessità”.

Tuttavia, la signora Teh dovrà continuare ad affittare fino a quando il suo appartamento comune non sarà pronto tra tre anni.

“Abbiamo discusso di tutte le opzioni che avevamo. Trasferirsi con la nostra famiglia non era un’opzione perché i nostri genitori vivono all’estero”, dice.

“Spero che gli affitti diminuiscano man mano che verranno completati altri nuovi appartamenti. Penso che nessuno possa impedire che ciò accada, perché nessuno può impedire la diffusione di Covid”.