Ottobre 3, 2022

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Commento: Little Italy dovrebbe essere una mappa dello sviluppo di San Diego

Bicchiere È il project manager di una società di e-commerce. Vive a San Diego.

Sei stato a Little Italy di recente? Stavi mangiando il gelato in Piazza del Famiglia? Oppure ti godi un cocktail di lusso mentre ascolti musica house sul Gedner Exchange? Oppure potresti esserti fermato alla Madre del Rosario sulla strada per il Brunei. Se sei come me, spesso rimango a Little Italy senza fiato per lo stupore. Quanto è stata emozionante questa vecchia pietra angolare di San Diego negli ultimi 20 anni?

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Little Italy dovrebbe essere il progetto per la crescita di San Diego. Siamo affamati di cultura e attività. Se sei come me, il ritmo lento e il fascino di San Diego stanno iniziando a sentirsi travolgenti nell’ultimo decennio. Sembra insolitamente affollato. Il mercato immobiliare è folle. Le persone che vivono lì da molto tempo se ne vanno perché credono che la nostra città abbia superato il suo massimo splendore. Ma non deve sentirsi in questo modo! Credo che possiamo creare ambienti densi con la classica velocità e fascino di San Diego.

Il problema è che stiamo costruendo la nostra città nel modo sbagliato. Scopri i grandi appartamenti a Mission Valley e Mira Mesa. Questi miglioramenti risolvono un importante problema di San Diego: l’alloggio. Ma non hanno spazio per la cultura condivisa. Questo tipo di crescita crea uno squilibrio tra la popolazione in crescita e la capacità dei nostri centri culturali di assorbirla. Senza un ambiente strutturato per partecipare, questi residenti cercano ambienti tradizionali per l’autenticità e la cultura. Come risolvere questo? Stiamo costruendo muri intorno ai nostri vecchi quartieri per evacuare le persone? Dire loro di creare i propri spazi culturali? Oppure possiamo agire con maggiore coscienza e lavorare per rinnovare ciò che ci circonda in modi che attirino più persone?

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Non possiamo espanderci per sempre. Villaggi come Clairemont, Hillcrest, South Park e La Mesa dovrebbero adottare modelli di pianificazione che promuovono appartamenti ad alta densità e ad uso misto nei loro corridoi principali. Preservando gli elementi architettonici esistenti, i nuovi campus offrono l’opportunità di sviluppare ricchi centri comunitari che preservano il patrimonio di ogni quartiere. I vantaggi sono numerosi. La maggiore densità favorisce la camminata, l’uso di servizi condivisi e l’accesso a ristoranti e negozi locali. Ciò significa una migliore salute pubblica, migliori prestazioni per i servizi cittadini e più burritos per miglio quadrato. Il rinnovamento urbano ci consentirà di creare strutture di smart grid che ci renderanno più flessibili, sostenibili ed efficienti. Gli edifici a destinazione mista consentiranno di avvicinare gli uffici alle abitazioni, il che libererà un po’ di più le nostre autostrade.

Un ottimo esempio di aggiornamento basato sulla pagina del quartiere di Little Italy. I proprietari di immobili a lungo termine comprendono il valore dell’investimento in molteplici complessi di servizi che rafforzano la comunità senza sacrificare il patrimonio culturale. Bar, pub, caffetterie e ristoranti sono eleganti ma accoglienti. Le strade sono affollate, ma sembra familiare e riconoscibile. Adolescenti, genitori e nonne si riuniscono. Sembra affollato solo perché tutti a San Diego vogliono partecipare alla sua credibilità e sostentamento.

Conosco alcuni fortunati proprietari di case che temono che nuove altezze abbasseranno i loro valori di proprietà hanno una bella vista. Alcuni residenti potrebbero temere che edifici più alti portino a più traffico. Altri potrebbero essere preoccupati che i nuovi sviluppi li deruberanno della loro storia e bellezza. L’opposizione a questa base è sorta di recente a Hilkrest, Old Town e Point Loma. Man mano che cresciamo come città, dobbiamo essere guidati da discussioni ponderate e speranza, non dalla paura. Una nuova altezza può modellare la propria visione in modo più elegante. I locali multi-utility possono ripulire la tua stazione degli autobus locale e incoraggiare la città a gestirla più spesso. Una maggiore densità può finalmente mettere un locatario commerciale in un negozio chiuso nel tuo blocco.

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Anche crescere come città non è facile. Era pieno di incertezze e sospetti. Dobbiamo imparare a sacrificare e restituire. Ma alla fine, queste sono le cose che ci permettono di crescere.

Mentre San Diego passa la sua adolescenza congiunta, spero che possiamo aspettarci di crescere un po’ di più.