Dicembre 7, 2021

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Covid crisi politica in Italia

Come è cambiata la salute degli affari delle 10 principali città belghe tra il 2019 e il 2021? – emo

Territory III, un’agenzia di consulenza strategica a Bruxelles che supporta lo sviluppo di progetti immobiliari, ha condotto un’analisi di geomarketing sulla salute commerciale di nove città belghe per “Trends and Inclinations”. Con qualche sorpresa in serbo.

Qual è la vitalità commerciale delle dieci principali città belghe e come si è evoluta la loro attrattiva commerciale? Antoine Prisme e François Honoré, Direttore del progetto e CEO di Territory III, hanno tentato di rispondere a queste domande per Trends-Tendances approfondendo le loro numerose dichiarazioni statistiche. Hanno anche aggiunto l’effetto covid sui centri commerciali nei centri urbani, proprio per stare al passo con l’attualità.

Qual è la vitalità commerciale delle dieci principali città belghe e come si è evoluta la loro attrattiva commerciale? Antoine Prisme e François Honoré, Direttore del progetto e CEO di Territory III, hanno tentato di rispondere a queste domande per Trends-Tendances approfondendo le loro numerose dichiarazioni statistiche. Hanno anche aggiunto l’effetto covid sui centri commerciali nei centri urbani, al fine di stare al passo con l’attualità, sono comparsi alcuni articoli interessanti. Delle nove città belghe analizzate, otto hanno registrato una diminuzione del numero di punti vendita e dei loro spazi commerciali tra il 2019 e oggi. François Honoré stima “un calo che sembra logico visti i vari fallimenti causati dalle chiusure e lo spostamento più significativo verso l’e-commerce”. Ad eccezione di un calo di 86 punti vendita a Namur, i cali rimangono più moderati di quanto si possa temere. Solo Knokke-Heist se la cava positivamente, con un aumento del numero di punti vendita (+2%, 28 negozi) e della superficie commerciale (+4%, 4.500 m2). François Honoré osserva: “Come il boom immobiliare registrato sulla costa belga durante la crisi sanitaria, il commercio al dettaglio sembra aver seguito la stessa tendenza”, il tasso di sfitto commerciale è aumentato quasi ovunque, e ancor più nelle regioni. Knokke-Heist e Kortrijk sono le uniche entità che hanno visto una diminuzione di questo tasso. La città di Bruxelles ora è in difficoltà Se guardiamo all’evoluzione del business mix durante la pandemia, notiamo che in particolare i marchi di moda sono scomparsi dalla scena (-10% a Namur e Bruxelles), l’e-commerce gioca il ruolo di navi connesse in questo segmento. La diversità dell’offerta commerciale a Knokke-Heist è aumentata, con un netto aumento nel settore degli elettrodomestici (+8%) e, infine, un’altra analisi particolarmente importante: l’attrattività dei comuni in termini di commercio. Gli autori dello studio hanno preso in considerazione criteri come la popolazione, lo spazio commerciale, i posti vacanti o anche il mix di affari per creare una classifica. In questo minigioco, nel 2019, Knokke-Heist si è classificato primo davanti ad Anversa, Bruxelles-City, Bruges, Liegi, Gand, Kortrijk, Namur e Mons. L’ordinamento un po’ cambiato dopo il covid che, tenendo conto dell’evoluzione delle presenze negli ultimi mesi nonché dell’evoluzione dell’offerta commerciale, consente in parte la redistribuzione delle tessere. Nel settembre 2021, se Knokke continua ad avanzare, Liegi è salita al secondo posto seguita da Anversa, e Mons è salita al quarto posto grazie all’arrivo di Primark davanti a Bruges, Namur, Kortrijk e Gand. La città di Bruxelles è all’ultimo posto e quindi sembra essere stata particolarmente colpita dal virus.

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