Agosto 7, 2022

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Casavo, proptech italiano in stile Opendoor, raccoglie $ 410 milioni per espandere la sua piattaforma di acquirenti istantanei in tutta Europa – TechCrunch

Opendoor ha aperto le porte, per così dire, all’idea di applicare la tecnologia al concetto di capovolgimento della casa per espandere l’opportunità e renderlo notevolmente più efficiente. E mentre il suo prezzo delle azioni è in corso martellato In questo momento, con un più ampio rallentamento dei titoli tecnologici in generale, è un concetto abbastanza potente da aver ispirato molti altri a seguirlo. Nello sviluppo più recente è stata chiamata una startup simile a Opendoor maniocafuori dall’Italia, annuncia di aver raccolto 400 milioni di euro (circa 410 milioni di dollari attualmente).

Ha in programma di utilizzare i fondi per espandere la propria attività in tutta Europa grazie a una piattaforma che oggi elenca quasi 4.000 case in Italia, Spagna e Portogallo e che finora (dalla sua fondazione alla fine del 2018) ha venduto circa 3.200 case. Immobili per un valore totale di 1 miliardo di euro, secondo l’amministratore delegato e fondatore Giorgio Tenacci.

Il finanziamento si presenta sotto forma di 100 milioni di euro di serie D e 300 milioni di euro di debito per l’acquisto e la riparazione di immobili. Casavo ha osservato che questa serie D è il più grande investimento in azioni “proptech” fino ad oggi in Europa, mentre il round di debito porta la capacità di prestito della startup a mezzo miliardo di euro.

Tinacci ha dichiarato in un’intervista a TechCrunch che la società non ha rivelato la valutazione se non per notare che è più del doppio delle dimensioni dell’ultimo round. Per contesto, nel febbraio 2021 erano 194 milioni di dollari, per libro dello stadio dati, rendendo la valutazione di Casavo ora probabilmente superiore a $ 400 milioni.

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Exor – holding di stampo tradizionale controllata dalla famiglia Agnelli con un’ampia gamma di investimenti che vanno dall’editoria (es. The Economist) ai marchi automobilistici (es. Ferrari e Stellantis) e società sportive (gigante del calcio Juventus) – è alla guida del capitale Tour. Con la partecipazione di una serie di altri partiti che gli daranno alcune risorse strategiche oltre al denaro. Tra i nuovi investitori in Casavo Neva figurano SGR (Gruppo Intesa Sanpaolo), Endeavour Catalyst, Hambro Perks, Fuse Ventures Partners e l’investitore angel Sébastien de Lafond (fondatore di MeilleursAgents). Oltre a loro hanno partecipato anche gli ex sostenitori Greenoaks, Project A Ventures, 360 Capital, P101 SGR, Picus Capital e Bonsai Partners.

Intesa Sanpaolo (divisione corporate e investment banking di IMI), Goldman Sachs e DE Shaw & Co. hanno presentato il debito.

L’ascesa di Casavo è derivata in gran parte da tre aree principali: la pandemia, le lacune nel mercato immobiliare in Europa così com’è oggi e l’approccio di Casavo per affrontarlo.

Come con la pandemia negli Stati Uniti, il blocco ha stimolato una nuova attenzione alla vita domestica e al luogo in cui vivono le persone, con il risultato che le persone cercano (o rinnovano quelle esistenti) per fornire più spazio e versatilità a causa del tempo maggiore passano lì. “C’era una carenza di scorte, ma la domanda è molto forte”, ha detto Tinaci. Ha aggiunto che piattaforme come Casavo hanno trovato molto appello per facilitare l’acquisto e la vendita nel clima pandemico.

Lo stato del mercato in particolare lo ha ceduto. Una grande percentuale degli alloggi di proprietà privata è nelle mani di famiglie che già vi abitano e di solito non lavorano con intermediari. Questi fattori rallentano efficacemente il processo di acquisto e vendita: questo mette le persone in “catene” in cui di solito devono vendere il loro posto per trasferirsi altrove, rendendo piattaforme di acquirenti istantanei come Casavo che possono accelerare questo, ad esempio, tramite Acquisto Acquisto una proprietà sul posto per liberare capitale per il venditore, e prendere la riparazione di quella proprietà per venderla con un profitto che Casavo a sua volta realizza per sé – un’opzione molto più attraente e più utilizzabile.

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Questo ha giocato molto per l’avvio. In Italia in genere vedeva 500.000 transazioni immobiliari all’anno, ha detto Tenacci, un pre-Covid. L’anno scorso sono aumentati a oltre 700.000, con particolare attenzione agli immobili urbani e agli appartamenti virtuali piuttosto che alle case a schiera (che è più del solito nelle aree urbane, soprattutto in Europa).

“Aziende come Opendoor o Loft in Brasile sicuramente ci ispirano”, ha ammesso Tinaci, aggiungendo che alcuni si sono riferiti casualmente a Casavo come a una “Società Opendoor europea”. Ma ha aggiunto che questa è davvero la prima parte di ciò che fa Casavo.

“Il cosiddetto approccio dell”acquirente istantaneo’ è stato il nostro passo principale e iniziale, ma siamo diversi da esso”, ha affermato, osservando che il motivo per cui riteneva che Casavo avesse un potenziale maggiore era perché l’obiettivo era andare oltre. Ha aggiunto che l’acquisto spot ha aiutato l’azienda ad aggregare l’offerta “che è molto importante in un mercato così guidato dall’offerta come questo”. Ora include anche una serie di funzionalità sulle sue piattaforme che non possiede direttamente.

L’ultimo servizio lanciato un anno fa ora rappresenta oltre il 25% del volume delle transazioni. “Ci aspettiamo che questa percentuale raggiunga il 50% in un anno”, ha aggiunto. In altre parole, è iniziato come Opendoor, ma alla fine vuole essere anche Zillow.

“Casavo è diventato il chiaro leader europeo della PropTech e siamo entusiasti di continuare il viaggio con Giorgio. Nonostante le condizioni di mercato turbolente, il team ha ottenuto ottimi risultati finora e siamo ottimisti per il futuro”, ha affermato l’amministratore delegato di Exor Seeds Noam Ohana in una dichiarazione.

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