Caccia alle case in Italia: una torre di Milano nord, sud $ 1 milione

Casa con sei camere da letto in stile 18 ° secolo in Italia

5.000 905.000 (750.000 euro)

Queste sei camere da letto Casa Si trova nel piccolo comune di Cavalirio sulle montagne della provincia di Novara nella regione Piemonte dell’Italia nord-occidentale. Situata a circa 12 miglia dal Lago Magior, il secondo lago più grande d’Italia, questa casa ha una torre a forma di torre alla fine del XVIII secolo. Le aree soggiorno includono murales, soffitti alti e pavimenti in piastrelle a mosaico in marmo. L’arredamento non è compreso nel prezzo di vendita.

La proprietà, che copre circa mezzo acro, è stata utilizzata per matrimoni e una grande tenda nel cortile può essere facilmente rimossa, ha affermato Angela Petroso, agente di Sotheby’s International Realty in Italia.

La casa di 4.305 piedi quadrati ha un elaborato ingresso anteriore curvo fatto di cancelli in acciaio che possono essere chiusi su porte in legno. Si apre direttamente nella sala ricevimenti, interamente affrescata e dotata di un antico camino in mattoni e di una scala in marmo. Appena fuori dall’atrio c’è un ufficio, situato alla base della torre.

Un corridoio conduce al soggiorno e alla sala da pranzo vicini, separati da due archi di colonne. Entrambe le camere hanno soffitti a cassettoni in legno scuro e dipinti di fantasia. La sala da pranzo ha un grande camino a piedi.

Dall’altra parte del corridoio, la cucina piastrellata bianca è piccola e progettata per cucinare senza uno spazio di raccolta. Questo piano ha un bagno per gli ospiti.

Il secondo livello della casa ha quattro camere da letto (una è una piccola stanza per il personale) e un bagno completo. La camera da letto principale ha un salotto privato. Le camere hanno tutte porte curve e persiane per bloccare la luce. Questa terrazza si affaccia su una grande terrazza coperta in mattoni simile a un parco.

Il piano superiore ristrutturato è stato trasformato in un appartamento con due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina e uno studio nella torre. Non c’è una voce separata per questo, ha detto la Pedroso.

La parte superiore della torre funge da stanza.

L’immobile si trova in una zona residenziale vicino al centro di Cavalirio, che conta meno di 2.000 abitanti ed è vicino a bar, negozi e ristoranti. La città di Novara, capoluogo della provincia di Novara con una popolazione di circa 105.000 abitanti, si trova a 20 miglia a sud. L’aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa 30 miglia a est e il centro città è a altre 40 miglia da lì.

Panoramica di mercato

Il Lago Magiore si estende dal nord Italia alla Svizzera meridionale a circa 40 miglia a sud delle Alpi. È delimitata ad ovest dalla regione Piemonte e ad est dalla regione Lombardia (tra il Lago di Como)

Nel bel mezzo dell’epidemia, l’area del Lago Magiore viene esplorata da acquirenti locali e stranieri, che cercano posizione e privacy perché è più conveniente delle proprietà vicino all’elegante Lago di Como, hanno detto gli agenti.

“Magiore attrae meno acquirenti, sia per natura che per attributi storici”, ha affermato Tilletta Giorgolo Spinola, responsabile delle vendite di Sotheby’s International Realty in Italia.

Il Coronavirus ha avuto un forte impatto sull’Italia nel suo complesso. Al 2 marzo, il paese aveva registrato almeno 2,9 milioni di casi di Covid-19 e 97.945 decessi, secondo la mappa del mondo del Corona virus del New York Times. Lo scorso anno il PIL italiano è diminuito di circa il 9% e la disoccupazione è aumentata di quasi il 10% Istituto Nazionale di Statistica Italiano.

Ma il mercato immobiliare è stato moderato, grazie ai costi del credito storicamente bassi, che continueranno fino al 2021. “Le persone sono più interessate all’acquisto questa volta”, ha detto la signora Spinola. “La proprietà sembra essere un posto più sicuro in cui investire, e nei luoghi in cui la vita è più durevole le persone pensano di più alla proprietà”.

I prezzi delle case a livello nazionale dovrebbero aumentare del 2,6% nel 2020 rispetto al 2019 Idealista, Un portale di quotazione nazionale. Tuttavia, la domanda di affitto è diminuita drasticamente a causa della perdita di posti di lavoro, dell’allontanamento dalle città e del calo del turismo, ha affermato Vincenzo de Tommaso, responsabile dell’ufficio stampa di Idealista.

Al mercato del Lago Magiore, la sponda piemontese del lago via Canobio dalle città costiere di Striza è molto turistica e inestimabile. La zona ha iniziato ad attrarre famiglie benestanti dall’Italia e dal Regno Unito all’inizio del 1900 e conserva molte ville storiche, ha affermato Francesco Papurello, proprietario di Stressa Luxury Real Estate.

“Questa zona è la fuga perfetta tutto l’anno, grazie al bellissimo lago in estate e alle montagne per fare escursioni e sciare in inverno”, ha detto.

La signora Spinola ha detto che la sponda lombarda del lago è “la parte soleggiata delle ville moderne”.

È un po ‘selvaggio ed economico’ ‘, ha detto Flavia Tato, agente di Angel & Volckers Logo Magior.

In generale, il Lago Magior Lake costa in media 3.000 euro al metro quadrato ($ 335 per piede quadrato), mentre i beni sul Lago di Como sono più del doppio, ha detto.

Prima dell’epidemia, la maggior parte degli acquirenti era alla ricerca di beni valutati tra $ 1.000, 500.000 e மில்லியன் 1 milione ($ 603.000 e $ 1,21 milioni), ha detto la signora Tato. In genere si acquista una proprietà tipo cottage di circa 2.000 metri quadrati, con piccolo giardino e vista lago.

Ma quando uscirà il 2021, “abbiamo più di 3-4 milioni di euro richiesti dalla gente”, ha detto. “Sono case storiche con dipinti e tetti alti, molto italiane”.

Circa un anno fa, l’Italia è stato il primo paese occidentale a implementare il blocco nazionale. Il governo ha allentato le restrizioni a giugno, solo per ripristinarle dopo un secondo focolaio della malattia all’inizio di novembre. Divieto di circolazione tra regioni e province diverse Recentemente esteso A partire dal 27 marzo, c’è il rischio che il virus si diffonda dalla specie altamente contagiosa Govit-19.

Chi compra intorno al Lago Magior

Secondo Idealista, un quarto degli acquirenti del Lago Magior sono stranieri. Più della metà proviene dalla Germania e dalla Svizzera, mentre il resto proviene principalmente dai Paesi Bassi, dagli Stati Uniti e dal Regno Unito.

Il signor Stresa è di Luxury Real Estate. Papurello ha affermato che sebbene la sua azienda abbia visto recentemente un aumento degli acquirenti europei, c’è stato un calo di interesse da parte degli acquirenti negli Stati Uniti, nel Regno Unito e in Russia.

Acquistare le basi

La maggior parte degli acquirenti stranieri non ha restrizioni, tuttavia gli stranieri provenienti da paesi extra UE possono acquistare proprietà nel loro paese d’origine solo se c’è un accordo reciproco con il governo italiano. La sig.ra Tato ha detto che i cittadini svizzeri non dovrebbero acquistare grandi proprietà di 200 metri quadrati (circa 2.150 piedi quadrati).

Spese notarili 1 percento del prezzo di acquisto. La commissione dell’agente è divisa tra l’acquirente e il venditore, ciascuno paga in genere il 3%, ha detto la signora Tato.

La sig.ra Spinola ha osservato che il regime di incentivi fiscali forfettari del governo attrae acquirenti ad alto patrimonio netto dall’Asia e dall’Europa, che pagano un’imposta annuale di 100.000 euro (1.121.000) su tutti i redditi guadagnati fuori dall’Italia.

Lingue e valuta

Italiano; Euro (1 Euro = $ 1,21)

Tasse e commissioni

L’imposta di bollo è del 2% del valore della proprietà per una casa principale e del 9% per una seconda casa. La signora Pedroso ha affermato di non essere in grado di fornire un importo preciso dell’imposta sulla proprietà per questa casa.

Mettiti in contatto

Angela Pedroso, International Realty of Sotheby’s, Italia, 011-39-032-20-30-110; sothebysrealty.com

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